Проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью

1'499 руб.5'999 руб.

Для проведения юридической проверки «чистоты» недвижимости и продавца-собственника потребуются точный адрес объекта недвижимости или кадастровый номер.

Время проверки: 30-80 минут.

Стоимость: 1'499-5'999 рублей в зависимости от города местонахождения объекта недвижимости (выберите город ниже)

Посмотреть пример отчета

Очистить
Артикул: 101 Категория:
1. Проверка действительности паспорта
Проверка действительности паспорта осуществляется в виде запроса к базе данных Федеральной Миграционной Службы Российской Федерации по списку недействительных (утраченных, похищенных), оформленных на похищенных бланках паспортов граждан РФ
2. Проверка по розыску
Проверка лиц, находящихся в розыске, подозреваемых в преступлениях, осуществляется в виде запроса к базе данных Министерства Внутренних Дел Российской Федерации
3. Проверка по судебным спорам
Проверка наличия споров о правах собственности на проверяемый объект недвижимости осуществляется по базе данных судебных органов Российской Федерации
4. Проверка судимостей
Осуществляется проверка наличия и определяется категория судебных разбирательств по базе данных судебных органов Российской Федерации
5. Проверка задолженностей
Продавец может иметь большие долги, на продаваемую недвижимость может быть наложен арест, сделка купли-продажи недвижимости может быть приостановлена, даже в случае если сделка зарегистрирована Росреестром, то существует риск признание её недействительной. Судебной практики по таким делам достаточно много.
6. Проверка на арест и обременения (выписка ЕГРП)
Проверка наличия арестов, запретов, обременений, правопритязаний на проверяемый объект недвижимости осуществляется в виде запроса к базе данных Управления Росреестра РФ (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации)

Справка: В отделении Росрееста стоимость выписки из ЕГРП — 150 рублей, а срок готовности: 5 рабочих дней

У нас же Вы получаете официальную электронную выписку из ЕГРП в течение часа (посмотреть пример выписки из ЕГРП).

7. История сделок - Выписка из ЕГРП о переходе права собственности на объект недвижимости
Данная информация позволит выяснить всю историю интересуемой квартиры или дома: когда и кто покупал, как часто совершались сделки, были ли обременения или аресты с этим объектом недвижимости, кто эти аресты выносил,
в чью пользу были обременения.

Если выяснится, что были частые перепродажи, то следует на это обратить особое внимание: каковы причины этих частых перепродаж.

8. Рекомендации адвоката по безопасности сделки с недвижимостью
Практические рекомендации адвоката позволят Вам исключить возможные риски, негативные последствия и проблемы связанные с покупкой объекта недвижимости

Для чего это нужно? Пример из нашей практики

В результате запроса выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества была получена информация, что квартира недавно была несколько раз переоформлена с юридического лица АО «Гармония» на третьих лицпосмотреть выписку из ЕГРП «о истории квартиры».

Проведенная проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью позволила выявить, что:

суд вынес решение Взыскать с Акционерного общества «Гармония» (второй собственник) в пользу Ислам*** *.*. (первый собственник) сумму долга по договору займа в размере 10.000.000 (десять миллионов) рублей — посмотреть решение суда.

АО «Гармония», в связи с данным решением суда, начинает выводить свои активы и несколько раз переоформляет квартиру на подставные лица, последний собственник пытается продать данную квартиру нашему клиенту.

Проверка выявила этот факт и мы рекомендовали не приобретать данную квартиру.


За 1’499-5’999 рублей Вы получаете

Правовой аудит сделки с недвижимостью

Посмотреть пример отчета по проведенному аудиту в .PDF (откроется в новом окне)

L

Проверка агентства недвижимости / риэлтора

Посмотреть пример отчета по проведенному аудиту в .PDF (откроется в новом окне)

L

Электронная выписка из ЕГРП

Посмотреть пример выписки в .PDF (откроется в новом окне)

L

Проверка истории недвижимости

Посмотреть пример выписки в .PDF (откроется в новом окне)

 


 

Выберите город местонахождения объекта недвижимости, чтобы узнать стоимость и заказать проверку
Выбрать город